主题：要逆天 预测主城区未来均价超过3万不是梦

春节后，珠海楼市火爆异常。部分项目在一周内涨价两次，涨价千元的项目不在少数。此外，购房者入市热情高涨。珠海职业经理人俱乐部主席唐铁军，为读者解答当前楼市的火爆现象，并对下一段时间楼市的走势做出一定程度的预测。

主城区未来均价 超过3万不是梦

地产周刊：经过春节后这一轮疯涨后，珠海楼市在2016年会有怎样的走势？各个区域会呈现什么样的格局？

唐铁军：前段时间的购房热潮，已经把大家的积极性调动起来。在这种情况下，珠海楼市还将可能有段时间的疯涨。这其中，主城区已没太多土地供应。而龙光、碧桂园在过去两年接连拍下的两大地块，楼面地价都达到17600元/㎡，这等于给主城区的价格树立了标杆。我个人认为，主城区未来均价超过3万不是梦，并且，这很有可能在今年实现。

唐家湾方面，个人认为今年会达到2.4万均价。格力海岸3月5日开盘，销售状况很不错。当前，格力海岸一枝独秀，已经达到2.8万均价。翠湖香山、保利的价格稍低，但还会往上走。最后，金湾斗门今年可能会达到1.6万的均价。（资料来源：南方都市报）

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市区
1.【时代百货商铺】10-30平，均价80000/平
2.【格力海岸】88-168平，均价25000/方
3.【中铁诺德国际】106-149平，均价:36000/平
4.【金域华府临街旺铺】87-252平，总价400万起
5.【诚丰嘉座】49-105平，均价20000元/平
6.【马赛公馆】复式46-82平，3-4房面积实用，总价207万起

8.【 诚丰水晶座】58- 77平，均价23000/平
9.【心海州商铺】8-100平，均价100000/平
10.
11.【天一居】148- 188，均价29000/平
12.【牛津公馆】62-107平，均价36000/平
13.【中铁凤凰谷】260- 946平，均价40000/平
14.【蓝海金融中心】243-1500平，均价22000/平 15.【海逸.雍雅堡.别墅】530-650平，起价2800万 16.【中海.银海湾】316-800平，起价25000/平
横琴 17.【华融·琴海湾】81-250平，均价43000/平
18.【K2荔枝湾】27-110平，均价45000/平
19.【华融大厦】300-500平，均价35000/平
20.【华融琴海湾•别墅 】260—265平，均价7~10万/平
21.【保利国际广场】82-268平，均价38000/平
22.【莲城印】83-97平，均价30000/平
23.【中海名钻】96㎡137平，均价36000/平
24.【珠江湾】57- 104平，均价40000/平

西区
25.【黄杨明月轩】43- 68平，总价在39-60万
26.【绿庭十里香堤】80-92平，均价10000/平
27.【翠山庭苑】92- 99平，均价8500 /平
28.【山悦翠亭】117- 138平，均价9200/平
29.【东方润园】75- 138平，均价15500/平
30.【华策岭峰国际】78-133平，均价8000/平
31.【中邦城市美墅】207-290平，均价 12000 /平
32.【绿庭逸景阁】76-92平，均价12000/平
33.【时代倾城商铺】50-430平，起价19000元/平

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